Weidse Weelde Zoetermeer

Met welke hypotheekkosten moet ik rekening houden?

Een vraag die iedereen graag wil weten bij de aankoop van een nieuwe woning. Het antwoord hierop kan alleen een hypotheekadviseur goed geven. De hoogte van de hypotheek is namelijk niet alleen afhankelijk van je inkomen, maar ook van eventueel spaargeld, eventuele overwaarde en niet te vergeten het wel of niet meenemen van een bestaande hypotheek. Voor Weidse Weelde Zoetermeer werken we samen met De Hypotheker, eveneens gevestigd in Zoetermeer. Dit team van adviseurs kijkt graag met je mee naar de financiële mogelijkheden en de hoogte van je hypotheeklasten.

De Hypotheker

Om toch alvast een indruk te geven van de hoogte van de hypotheeklasten heeft De Hypotheker een voorbeeldberekening gemaakt, toegespitst op de eengezinswoningen.

Graag stellen wij je voor aan Sander (45 jaar) en Marianne (41 jaar), getrouwd en de trotse ouders van hun kinderen Mats (14 jaar) en Madelief (12 jaar). Sander werkt als consultant en heeft een jaarinkomen van € 79.380,-. Marianne werkt parttime als interieurstyliste en heeft een jaarinkomen van € 32.400,-. Aan het begin van hun huwelijk hebben zij samen een woning gekocht. De huidige hypotheek bedraagt € 250.000,-. Rekening houdend met de huidige markt kunnen zij hun huidige woning verkopen voor € 350.000,-, waardoor zij een overwaarde hebben van € 100.000,-.

Nu de kinderen groter worden is de huidige woning van Sander en Marianne te klein geworden. Hun keuze is gevallen op woningtype A met een koopprijs van € 655.000,-. Natuurlijk maken ze hier graag hun droomwoning van, waardoor er voor meerwerk en afwerking nog een investering nodig is van € 70.000,-. De koopprijs met de meerwerkkosten en de bijbehorende kosten zoals notariskosten, taxatiekosten, advies- en bemiddelingskosten bedraagt in totaal 730.000,-. Doordat Sander en Marianne een overwaarde hebben is de benodigde financiering € 630.000,-.

Sander en Marianne kiezen ervoor om hun huidige hypotheek mee te nemen in de nieuwe financiering waardoor deel 1 van de hypotheek € 250.000,- aflossingsvrij blijft. Voor het tweede deel ter grootte van € 380.000,- is gekozen voor een annuïteitenlening die in 30 jaar wordt afgelost.

Rekening houdend met de bovenstaande uitgangspunten kunnen Sander en Marianne kiezen voor een 3-tal scenario’s:
1: rente staat 10 jaar vast. De rente bedraagt 1,85%. De bruto maandlast bedraagt € 1.762,- per maand. Netto komt dit op een bedrag van € 1.469,-.

2.
Sander en Marianne houden wel van zekerheid en kunnen daarom ook kiezen voor een rente die 20 jaar vast staat. De rente bedraagt dan 2,62%. Bruto bedragen de maandlasten in dit geval € 2.071,-. Netto is dit € 1.581,-.

3.
Tot slot kunnen Sander en Marianne ook kiezen voor vaste lasten gedurende de gehele looptijd van de hypotheek (30 jaar vast). In dat geval bedraagt de rente 2,79%. De bruto maandlasten bedragen in dat geval € 2.141,-. Netto komen de hypotheeklasten dan uit op 1.607,-.

Een lastige keuze. Uiteindelijk kiezen Sander en Marianne voor optie 2.

Ook benieuwd wat de hypotheeklasten zouden worden voor Weidse Weelde?
Maak dan vrijblijvend een afspraak met De Hypotheker. Zij helpen je graag verder op weg.

Zwaardslootseweg 42
2726 ZZ Zoetermeer
(079) 342 32 40
zoetermeer1016@hypotheker.nl

Zoekvenster sluiten